Verkauf Haus Vianden
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Verkauf Haus
Vianden

Ref. 3424978

8 Zimmer

5 Schlafzimmer

198 m²

795.000 €

Schönes Architekten-Haus mit großem Garten

Dieses große Haus (198 m2 Wohnfläche, ca. 100 m2 Ausbaureserve und 76 m2 Nutzfläche) besticht zum einen durch seine ruhige und sonnige Lage, zum anderen durch seine gefälligen Außenanlagen.

Erdgeschoss:
• Eingangshalle mit offenem Kamin
• Großes, helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront nach Südwesten
• Essbereich
• separate Küche mit älterer Einbauküche
• Gäste-WC
• Diele

Ein halbes Stockwerk tiefer gelegen:
• 2 große Schlafzimmer
• 1 Kinderschlafzimmer
• Badezimmer mit Jacuzzi
• Flur

Ein halbes Stockwerk höher gelegen:
• 2 Schlafzimmer (renovierungsbedürftig)
• Flur
• Ca. 20 m2 Ausbaureserve

Ein Stockwerk höher gelegen:
• Speicher/Hobbyraum (73 m2, ausbaufähig)

Untergeschoss:
• Heizungsraum mit Waschküche
• Weinkeller
• große Garage mit Platz für 3 PKW hintereinander

Außenanlagen:
• Terrasse vor dem Haus (Südausrichtung)
• weitläufige Terrasse im hinteren Bereich mit großzügigem Holz-Pavillon und gemauertem Grillplatz

Allgemeine Informationen:

Mauern: massiv, Bims
Putz: Reibeputz
Dach: glasierte Tonziegel
Holzfenster teils doppelverglast, mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen und PVC, Wohnzimmer mit Eiche-Parkett
Ölheizung mit 4000 Liter Tank, Anlage von Fa. Buderus 1992.
Warmwasserversorgung: zentral, über Heizung

Energieeffizienzklasse: H (401,9 kWh/(m2a)
Wärmeschutzklasse: I (300,8 kWh/(m2a)
Efizienzklasse für die Umweltwirkung: H (109,4 kWh/(m2a)

Zusätzliche Informationen

Flächen

  • 1 Empfangshalle 15 m²
  • 1 Wohnzimmer 30 m²
  • 1 Esszimmer 14 m²
  • 1 Küche 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Badezimmer 9 m²
  • 1 Toilette 4 m²
  • 2 Fluren 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Dachboden 73 m²
  • 2 Terrassen 82 m²
  • 1 Garten
  • 3 Aussenparkplatz
  • 1 Grundstück 25.7 ar
  • 1 Garage 72 m²

Umgebung

  • Arzt 1 KM
  • Bus 100 Meter
  • Flughafen 52 KM
  • Grundschule 1 KM
  • Schwimmbad 3 KM
  • Sekundarschule 12 KM
  • Supermarkt 3 KM
  • Bahnhof 12 KM
  • Golf 18 KM
  • Hauptstrasse 100 Meter
  • Kino 12 KM
  • Krankenhaus/Klinik 16 KM
  • Läden / Geschäfte 100 Meter
  • Sportzentrum 12 KM
  • Stadtzentrum 1 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 1 KM
  • Universität 45 Meter

Energiedaten

  • Energieeffizienzklasse H
  • Energiepass P.20150315.9406.9.1.2
  • Wärmeschutzklasse I

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Außenbeleuchtung
  • Grill
  • Jacuzzi

No information available

Zusammenfassung

  • Referenz 3424978
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 198 m²
  • Heizeinrichtung Zentralheizung
  • Art der Heizung Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Kollektiv
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick

Zusammenfassung

  • Referenz 3424978
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 198 m²
  • Heizeinrichtung Zentralheizung
  • Art der Heizung Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Kollektiv
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick

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