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Verkauf Haus
Trier

Ref. 5701994

8 zimmer

3 Schlafzimmer

191 m²

495.000 €

zusätzliche Informationen

Ein Stadthaus zum Renovieren mit traumhaftem Garten

495.000 €

Sie wünschen sich ein Haus in Zentrumsnähe. Renovierungsstau ist bei einer ansonsten guten Basis kein Problem für Sie, da Sie so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein sonniger Garten mitten in der Stadt ist für Sie ein absolutes Muss.

Wenn diese Beschreibung auf Sie zutrifft, dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen. Es liegt nur 12 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt - einseitig angebaut - in einer ruhigen Straße. Bei 191 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen haben Sie genügend Platz, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Wir vermuten, dass das Haus um 1900 erbaut wurde. Einige schöne Details, wie zum Beispiel der hübsche Terrazzo-Boden im Flur des Erdgeschosses oder das stilvolle Treppenhaus vermitteln den Charme einer vergangenen Zeit und werden sich auch im renovierten Haus gut machen.

Es bleibt jedoch noch einiges zu tun: die Beheizung erfolgt noch über Gas-Einzelöfen, die Warmwasserbereitung über Gas-Durchlauferhitzer, zwei Bäder befinden sich in einem Anbau am Treppenhaus, die Fenster sind zum Teil älteren Datums…

Zurzeit ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt: Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss jeweils eine vermietete Wohnung von ca. 70 m2 mit drei Zimmern, Küche und Bad und im Dachgeschoss eine kleine, einfache Wohnung von ca. 50 m2, die bisweilen vom Eigentümer genutzt wird. Sie hat zwei Zimmer und ein kleines Badezimmerchen. Unter dem Haus gibt es vier Kellerräume, von denen zwei gewölbt sind.

Der schöne, nach Westen ausgerichtete Garten hinter dem Haus wird Sie begeistern. Er ist von einer Mauer und einer Hecke umgeben, schön bepflanzt und sehr gepflegt. Im hinteren Bereich steht ein praktischer Schuppen. Eine Garage können wir leider nicht bieten, aber in der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.


Lagebeschreibung

Das Haus liegt südlich vom Stadtzentrum unweit von den römischen Barbarathermen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grund- sowie eine Sekundarschule.


Trier ist eine Stadt mit ca. 100.000 Einwohnern im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Sämtliche Infrastrukturen sind vorhanden. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.

Luxemburg (Kirchberg ) 46 km, Echternach, 26 km, Bitburg 30 km.



Energiebedarf dieses Gebäudes: 294,10 kWh (m2 a), Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 326,90 kWh (m2 a), Klasse H



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Zusammenfassung

  • Referenz 5701994
  • Zimmer 8 zimmer
  • Wohnfläche 191 m²
  • Heating device Heizofen
  • Heating type Gas
  • Heating access Individuell
  • Hot water device Durchlauferhitzer
  • Hot water access Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

Zusammenfassung

  • Referenz 5701994
  • Zimmer 8 zimmer
  • Wohnfläche 191 m²
  • Heating device Heizofen
  • Heating type Gas
  • Heating access Individuell
  • Hot water device Durchlauferhitzer
  • Hot water access Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

No information available

Flächen

  • 3 Wohnzimmer
  • 2 Küchen
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Esszimmer
  • 3 Badezimmer
  • 4 Keller
  • 1 Garten
  • 1 Grundstück 364 m²

Umgebung

  • Grundschule
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Sekundarschule
  • Arzt
  • Autobahn
  • Bahnhof 500 Meter
  • Kino 3 KM
  • Krankenhaus/Klinik 3 KM
  • Park
  • Schwimmbad 2 KM
  • Stadtzentrum 1 KM
  • Supermarkt 3 KM
  • Universität 6 KM
  • Taxi

Impressum

  • Energieausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 1900
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 294,1 kWh/(m²·a)
  • Gebäudetyp 1 kWh/(m²·a)
  • Primärenergiebedarf 326,9 kWh/(m².a)

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

No information available