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Verkauf Haus
Neuerburg

Ref. 5976617

6 zimmer

2 Schlafzimmer

143 m²

159.000 €

zusätzliche Informationen

Historisches Schmuckstück, mit viel Liebe renoviert

159.000 €

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt hochwasserfrei im alten Kern von Neuerburg. Es wurde vor einigen Jahren geschmackvoll und mit viel Liebe zu historischen Details renoviert. Wenn Sie den Charme der alten Zeit lieben, werden Sie begeistert sein. Das schöne Mobiliar können Sie auf Wunsch miterwerben.

Das Innere des Hauses birgt mehr Platz, als man von außen vermuten würde.

Im Erdgeschoss haben Sie an einem Flur die Küche mit Essplatz, ein Gästezimmer mit dahinterliegendem Bad mit Dusche und WC sowie den Heizungsraum mit Heizölvorrat. An einem weiteren Flur liegen zwei Kellerräume zum Lagern Ihrer Vorräte.

Das Obergeschoss ist zu einer wunderschönen Wohnetage ausgebaut mit einem hellen Wohnzimmer, einem freundlichen Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Gäste-WC.

Ihre beiden Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im gemütlichen Dachgeschoss.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine hübsche, geschützte Terrasse hinter dem Haus. Hier gibt es einen praktischen Schuppen mit viel Stauraum. Von der Terrasse führt eine Treppe zu einem öffentlichen Wanderweg für herrliche Spaziergänge.

Vom oberen Teil des Grundstückes haben Sie eine tolle unverbaubare Aussicht über die Dächer Neuerburgs und auf die Burg.



Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur und öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar.

Neuerburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit komplettem Schulangebot und Kindertagesstätte. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Discountern, dazu gibt es zahlreiche kompetente Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben (www.neuerburg-eifel.de)
Das beliebte Ferienziel Neuerburg gehört zum Deutsch-Luxemburgischen Naturpark und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt Neuerburg ist einer der beiden Hauptorte der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie liegt nahe an der luxemburgischen Grenze (Vianden ca. 17 km) und ist über die B 50 und B 410 erschlossen. Die A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz ist in ca. 20 Min. erreichbar.



Allgemeine Informationen

Baujahr: ca.1900
Wohnfläche: 143 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Mauern: massiv
Dach: Schiefer
Fassade: Putz
Decken: Holzbalkendecke
Treppe: Holztreppe
Fenster: PVC, Doppelverglasung 1996 mit Messingsprossen
Rollläden: manuell
Innentüren: Holz
Haustür: PVC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Heizung: Ölzentralheizung 1988
Warmwasserbereitung: über Heizung
Internetleistung: Download bis zu 250 MBit/s
Zustand: gut

Endenergiebedarf: i.B.
Primärenergiebedarf: i.B.




HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Zusammenfassung

  • Referenz 5976617
  • Zimmer 6 zimmer
  • Wohnfläche 143 m²
  • Heizung Heizkörper, Heiz-Öl, Kollektiv
  • Wasser Kollektiv, Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand

Zusammenfassung

  • Referenz 5976617
  • Zimmer 6 zimmer
  • Wohnfläche 143 m²
  • Heizung Heizkörper, Heiz-Öl, Kollektiv
  • Wasser Kollektiv, Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand

No information available

Flächen

  • 1 Eingang
  • 3 Dielen
  • 1 Küche
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Esszimmer
  • 1 Büro
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Duschräume / Toilette
  • 1 Toilette
  • 1 Wintergarten
  • 1 Terrasse
  • 1 Grundstück 224 m²

Umgebung

  • Arzt
  • Grundschule
  • Krankenhaus/Klinik
  • Läden
  • Schwimmbad
  • Sekundarschule
  • Supermarkt
  • Tagesstätte

Impressum

No information available

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

No information available