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Verkauf Haus
Niehl

Ref. 6232252

5 zimmer

3 Schlafzimmer

123 m²

190.000 €

zusätzliche Informationen

Seltenheit! Bauernhof mit 1 ha Weideland am Haus

190.000 €

Haben Sie sich schon immer einen Bauernhof mit Weide in Randlage gewünscht, wo Sie die Freiheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können? Renovierungsstau ist kein Problem für Sie, da sie über das hierfür notwendige Budget verfügen.

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Garagen, ehemaligem Stall, zwei Scheunen und einer großen Wiese am Ortsrand von Niehl bei Mettendorf für Sie.

Der Bauernhof wurde um 1850 erbaut und das Wohnhaus 1976 mit einem Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde teilweise renoviert (Ölzentralheizung 2005 und PVC-Fenster hinten 2009), es bleibt jedoch noch einiges zu tun...

Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss haben Sie auf der Vorderseite links Ihr großes Wohnzimmer und rechts Ihre Küche mit Einbauküche und Kohleherd.
Auf der Rückseite des Hauses liegen zwei Räume, einer davon ist die ehemalige Küche. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in den Heizungsraum und in die dahinterliegende Garage. Nach rechts geht es in die ehemaligen Stallungen und Garagen.

Eine urige Holztreppe führt aus der alten Küche hinauf ins Obergeschoss. Hier haben Sie insgesamt 6 Zimmer - eines davon ist ein Durchgangszimmer und zwei sind zu renovieren – sowie ein Bad aus dem Jahr 1976 mit Dusche Badewanne und WC.
Auf dem Dachgeschoss gibt es einen großen ausbaubaren Speicher.

Rechts an das Haus angebaut sind die ehemaligen Wirtschaftsgebäude, Stallungen und zwei weitere Garagen.
Darüber hinaus gibt es zwei Scheunen mit großen Holzschiebetoren, welche unter anderem auch die Unterstellung von höheren Fahrzeugen wie Lastwagen oder Wohnwagen ermöglichen.

Auf Ihrem großen Grundstück von 13.363 m2 haben Sie neben der Weide einen schönen sonnigen Garten mit Obstbäumen und Platz für einen Nutzgarten. In einem Satz: eine Wohlfühl-Oase für Mensch und Tier!


Lagebeschreibung

Dieser Bauernhof liegt am Ortsrand des kleinen Dorfes Niehl.
Niehl ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit etwa 70 Einwohnern.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und liegt etwa drei Kilometer östlich von Mettendorf, wo es Kita, Grundschule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Entfernungen: Bitburg 15 km, Trier 43 km, Echternach (Lux) 22 km, Vianden (Lux) 20 km


Allgemeine Informationen

Baujahr: ca. 1850
Wohnfläche: 123 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3 (2 weitere noch zu renovieren)
Mauern: massiv
Dach: Haus: Berliner Welle; Nebengebäude: Tonziegel und Blechwellplatten
Fassade: Putz; teilweise Klinker
Decken: Holzbalkendecken, teilweise Beton
Treppe: Holztreppen
Fenster: Front: Holz, Einzelverglasung; Rückseite: PVC Doppelverglasung
Rollläden: teilweise, manuell
Innentüren: Holz, Furnier
Haustür: Holz, massiv
Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett, Laminat, Holzdielen,
Heizung: Ölzentralheizung 2005, Viessmann Vitorond 200
Warmwasserbereitung: über Heizung
Internetleistung: Download bis zu 100 MB/s
Zustand: zu renovieren

Endenergiebedarf: 248,9 kWh/(m2.a), Klasse G
Primärenergiebedarf: 208,3 kWh/(m2.a), Klasse G

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Zusammenfassung

  • Referenz 6232252
  • Zimmer 5 zimmer
  • Wohnfläche 123 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Heiz-Öl
  • Heating access Kollektiv
  • Hot water access Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Aussicht Ausblick

Zusammenfassung

  • Referenz 6232252
  • Zimmer 5 zimmer
  • Wohnfläche 123 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Heiz-Öl
  • Heating access Kollektiv
  • Hot water access Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Aussicht Ausblick

No information available

Flächen

  • 1 Eingang
  • 1 Diele
  • 1 Einbauküche
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toilette
  • 1 Dachboden
  • 4 Garagen
  • 10 Aussenparkplatz
  • 1 Grundstück 13363 m²

Umgebung

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Impressum

  • Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 248,9 kWh/(m²·a)
  • Gebäudetyp 1 kWh/(m²·a)
  • Primärenergiebedarf 208,3 kWh/(m².a)

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

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