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Verkauf Haus
Preischeid

Ref. 6302111

6 zimmer

4 Schlafzimmer

75 m²

98.000 €

zusätzliche Informationen

Bauernhaus mit Nebengebäuden und tollem Garten

98.000 €

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus mit angebautem Wirtschaftstrakt liegt auf einem Grundstück von 1.521 m2 in der Ortsmitte von Preischeid, nur 4 km von Dasburg entfernt.

Im Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Eine Holztreppe führt aus der Küche hinauf ins Obergeschoss. Hier verfügen Sie über insgesamt 4 Zimmer. Bitte beachten Sie, dass zwei der Zimmer und der Flur nur eine Deckenhöhe von 1,88 m haben und deswegen nicht in unserer Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.

Das Dachgeschoss bietet eine Menge Platz, hier können Sie bei Bedarf weiterer Wohnraum schaffen.

Der linke Teil des Wohnhauses ist unterkellert. Dieser Keller ist sehr niedrig.

Rechts an das Haus angebaut sind die ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit zwei Ställen, einer Scheune und einer Garage. Die Scheune hat eine hohe Decke und ein großes Holztor, welche unter anderem auch die Unterstellung von höheren Fahrzeugen, wie Lastwagen oder Wohnwagen ermöglichen.

Vor dem Haus haben Sie einen tollen, mit Mauer und Hecken eingefriedeten Garten. Hier stehen auf einer flachen Rasenfläche Obstbäume und ein gut erhaltenes Gartenhäuschen.


Lagebeschreibung

Das Bauernhaus liegt in der Ortsmitte von Preischeid.
Preischeid gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an und hat ca. 200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken etc. gibt es in Arzfeld, Neuerburg oder Marnach (12-15 km). Bis Dasburg sind es 4 km, bis Clervaux 16 km und nach Diekirch 28 km.


Allgemeine Informationen

Baujahr: ca. 1850
Wohnfläche: 75 m2 über 2 m Höhe; 21m2 unter 2 m Höhe
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Mauern: massiv, Bruchstein
Dach: Haus: Welleternit; Nebengebäude: Blechwellplatten
Fassade: überwiegend Eternitverkleidung
Decken: Holzbalkendecken
Treppen: Holz
Fenster: Holz, Einzelverglasung
Rollläden: auf der Vorderseite, manuell
Innentüren: Holz, Furnier
Haustür: Holz, massiv
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
Heizung: Elektroheizung
Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
Internetleistung: Download bis zu 100 MB/s
Zustand: zu renovieren

Endenergiebedarf: 186,8 kWh/(m2.a), Klasse F
Primärenergiebedarf: 336,3 kWh/(m2.a), Klasse H


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Zusammenfassung

  • Referenz 6302111
  • Zimmer 6 zimmer
  • Wohnfläche 75 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Elektro
  • Heating access Kollektiv
  • Hot water device Durchlauferhitzer
  • Hot water access Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

Zusammenfassung

  • Referenz 6302111
  • Zimmer 6 zimmer
  • Wohnfläche 75 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Elektro
  • Heating access Kollektiv
  • Hot water device Durchlauferhitzer
  • Hot water access Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

No information available

Flächen

  • 1 Küche
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Dachboden
  • 1 Garage
  • 3 Aussenparkplatz
  • 1 Grundstück 1521 m²

Umgebung

No information available

Impressum

  • Baujahr lt. Energieausweis 1850
  • Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 186.8 kWh/(m²·a)
  • Gebäudetyp 1 kWh/(m²·a)
  • Primärenergiebedarf 336.3 kWh/(m².a)

Ausstattungen

No information available

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