1 18 Zemmer
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Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Ess- und Wohnzimmer
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Treppenaufgang
Obergeschoss Flur
Obergeschoss Schlafzimmer
Obergeschoss Schlafzimmer mit Balkon
Obergeschoss Schlafzimmer mit Balkon
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Bad
Dachgeschoss
Kellergeschoss ehemalige Werkstatt
Kellergeschoss Heizungsraum
Nebengebäude: Garage
Scheune Lagerraum
Scheune Speicher

Verkauf Haus
Zemmer Schleidweiler

Ref. 6486353

4 Schlafzimmer

149 m²

295.000 €

zusätzliche Informationen

Großes Haus mit angebauter Scheune in Südlage

295.000 €

Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen: in sonniger Lage am Ortsrand in schöner, naturnaher Umgebung, auf einem großen Grundstück von 1.323 m2.

Das massiv erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz mit 7 geräumigen Zimmern in sehr praktischer Aufteilung auf zwei Geschossen:

Im Erdgeschoss haben Sie Ihr Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches eine sinnvolle Direktverbindung zur daneben liegenden Küche hat. Die Küche hat einen praktischen Ausgang nach draußen hinters Haus. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein großes (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer.

Die Flure und das Treppenhaus sind bis hinauf zum Speicher in einem ansprechenden, hellen Naturstein ausgeführt.

Im Obergeschoss gibt es drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon auf der Südseite des Hauses. Außerdem haben Sie hier einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das geräumige Dachgeschoss können Sie eventuell ausbauen oder einfach nur als willkommenen Stauraum benutzen.

Das Haus ist vollunterkellert. Außer dem Heizungskeller mit der Buderus Heizung und dem Öllager gibt es im Untergeschoss drei Kellerräume. Aus dem Keller gelangen Sie über eine Treppe in die Garage in der angebauten Scheune. Neben der Garage haben Sie in der Scheune einen großen, einfachen Raum ohne Bodenbefestigung. Im Obergeschoss, unter dem Scheunendach, befindet sich ein riesiger, offener Speicher (86 m2).

Vor dem Haus haben Sie 4 Parkplätze hintereinander (man kann um das Haus herumfahren, weitere Stellplätze neben/hinter dem Haus und vor der Garage).

Aufgrund der bestehenden Raumeinteilung ist eine Nutzung des Hauses als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten ebenfalls möglich oder aber der weitere Um-/Ausbau der Scheune und des Dachgeschosses.


Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude liegt am Ortsrand von Schleidweiler.
Schleidweiler hat 622 Einwohner und ist ein Teil der Ortsgemeinde Zemmer im Landkreis Trier Saarburg. Diese gehört der Verbandsgemeinde Trier Land an. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Die Grundschule befindet sich im Nachbarortsteil Rodt. Weiterführende Schulen sind in Schweich, Speicher oder Trier. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzgerei, Bäckereien) gibt es direkt in Zemmer, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken gibt es in Zemmer, Rodt, Orenhofen, Kordel, Schweich und Speicher.
Entfernungen: Trier (Stadtbusanbindung Trier-Quint 10 km, Stadtmitte 20 km), Zemmer 3 km, Kordel 8 km, Schweich 13 km, Speicher 12 km, Bitburg 25 km, Autobahn A 64 12 km, Bahnhof Zemmer-Daufenbach 3 km (Kyllstrecke).


Allgemeine Informationen

Baujahr: 1969
Wohnfläche: 149 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Mauern: massiv
Dach: Haus: Kunstschiefer; Nebengebäude: Tonziegel
Fassade: Putz; teilweise Eternitverkleidung
Decken: Beton
Treppe: Beton mit Natursteinbelag
Fenster: Holz, Doppelverglasung 1992
Rollläden: manuell
Innentüren: Holz, Furnier
Haustür: Holz, massiv
Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett, Laminat, Holzdielen,
Heizung: Ölzentralheizung 2001, Buderus Logano G 115, Baujahr 2001
Warmwasserbereitung: über Heizung; Küche: Untertischgerät
Internetleistung: Download bis zu 120 MB/s
Zustand: aufzufrischen - Bäder mit Patina, jedoch funktionsfähig.

Endenergiebedarf: 264,2 kWh/(m2.a), Klasse H
Primärenergiebedarf: 293,8 kWh/(m2.a), Klasse H


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Zusammenfassung

  • Referenz 6486353
  • Wohnfläche 149 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Heiz-Öl
  • Heating access Kollektiv
  • Hot water access Kollektiv
  • Zustand Guter Zustand

Zusammenfassung

  • Referenz 6486353
  • Wohnfläche 149 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Heiz-Öl
  • Heating access Kollektiv
  • Hot water access Kollektiv
  • Zustand Guter Zustand

No information available

Flächen

  • 1 Eingang
  • 1 Diele
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Einbauküche
  • 2 Badezimmer / Toilette
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Dachboden
  • 1 Garage
  • 1 Garten
  • 1 Keller
  • 1 Nebengebäude
  • 4 Aussenparkplatz
  • 1 Grundstück 1323 m²

Umgebung

  • Arzt 8 KM
  • Autobahn 12 KM
  • Bahnhof 8 KM
  • Bus 500 Meter
  • Busbahnhof 3 KM
  • Grundschule 3 KM
  • Hauptstrasse
  • Kino 20 KM
  • Krankenhaus/Klinik 20 KM
  • Läden 3 KM
  • Schwimmbad 20 KM
  • Supermarkt 3 KM
  • Universität 20 KM

Impressum

  • Baujahr lt. Energieausweis 1969
  • Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 264.2 kWh/(m²·a)
  • Gebäudetyp 1 kWh/(m²·a)
  • Primärenergiebedarf 293.8 kWh/(m².a)

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

No information available

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