Verkauf Haus Mettendorf
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Verkauf Haus
Mettendorf

Ref. 6881380

10 Zimmer

432 m²

485.000 €

Wohn-Geschäftshaus mit 2 großen historischen Hallen auf 2.931 m2 Grundstück

Dieses große Anwesen in zentraler Lage von Mettendorf wartet auf einen Liebhaber, der es wieder zu seinem alten Glanz verhilft. Es besteht aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohngeschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauten Lagerräumen sowie zwei großen Hallen, einem Innenhof mit Parkplätzen, einer großzügigen sonnigen Obstwiese mit altem Baumbestand und Garten hinter den Hallen.

Das Haus

Als gutbürgerliches Wohnhaus um 1925 errichtet, macht das imposante Gebäude mit seiner teils in Bruchstein gehaltenen Fassade noch immer einen guten Eindruck.

Im Erdgeschoss gibt es zurzeit zwei große Ausstellungsräume (ca. 103 und 125 m2) und ein Lager von ca. 10 m2. Die Ausstellungsräume werden in Kürze frei, da der Mieter in eigene Räumlichkeiten umziehen wird.

Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad (insgesamt 97 m2).

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ebenfalls eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad eingerichtet (insgesamt 77 m2).

Die verschiedenen Geschosse sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden, jedes Geschoss bildet jedoch eine eigene Einheit, sodass sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich ist. Zum Teil haben die Räume einen erheblichen Renovierungsstau.

Die Nebengebäude

An das Wohnhaus schmiegt sich auf der Rückseite ein massiv gebautes Nebengebäude. Dieses umfasst auf der Außenseite eine Garage von ca. 30 m2 und auf der Hofseite 4 Lagerräume mit insgesamt ca. 66 m2 Nutzfläche.

An das Nebengebäude schließt sich die erste große Halle an, eine ehemalige Werkstatt mit einer Fläche von ca. 156 m2.

Die zweite Halle diente als Lager und hat eine Fläche von ca. 303 m2.

Beide Hallen sind über den Innenhof über hohe Schiebetore erschlossen.

Die Hallen wurden in der ersten Hälfte des vorigen Jahrhunderts als Teil einer Landmaschinenwerkstatt und Schmiede errichtet. Mit ihren Backsteinwänden und Rundbogenfenstern sowie den ursprünglichen Metalltoren und -fenstern sind die Hallen optisch ansprechend und bieten nicht nur ideale Voraussetzungen für einen Ausbau als Loft, nach erfolgter Renovierung könnten sie auch sehr gut für die Unterbringung einer Sammlung oder einer Ausstellung dienen oder von einem Gewerbebetrieb genutzt werden.

Der Innenhof bietet Platz für 10-15 Autos.

Das Anwesen ist sofort verfügbar.

Energiedaten: Da keine Heizung mehr vorhanden ist, ist die Erstellung eines Energiepasses nicht möglich.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Zusätzliche Informationen

Flächen

  • 1 Haus 432 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Lagerraum 66 m²
  • 1 Halle 156 m²
  • 1 Lagerhalle 303 m²
  • 1 Grundstück 2931 m²

Umgebung

  • Arzt 400 Meter
  • Bahnhof 24 KM
  • Flughafen 51 KM
  • Grundschule 850 Meter
  • Kino 23 KM
  • Krankenhaus/Klinik 18 KM
  • Läden / Geschäfte 200 Meter
  • Sekundarschule 850 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 9 KM
  • Universität 45 KM
  • Autobahn 25 KM
  • Bus 200 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 200 Meter
  • Schwimmbad 6 KM
  • Supermarkt 2 Meter
  • Tennis 3 KM

Energiedaten

No information available

Ausstattungen

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Zusammenfassung

  • Referenz 6881380
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 432 m²
  • Heizeinrichtung Ohne Heizung
  • Zustand Renovierungsbedürftig

Zusammenfassung

  • Referenz 6881380
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 432 m²
  • Heizeinrichtung Ohne Heizung
  • Zustand Renovierungsbedürftig

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