1 8 Vianden
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Vente Commerce
Vianden

Réf. 3424601

10 pièces

5 chambres

260 m²

1 000 000 €

Informations complémentaires

Immeuble commercial et résidentiel avec 2 entrepôts

1 000 000 €

L’immeuble consiste en trois unités en bon état :

1. Bâtiment de 1969
- RC : entrée et petit débarras, escalier (15 m2)
- 1er étage : appartement à 2 chambres de +- 72 m2 plus 2 balcons (loué à long terme)
- Combles : grenier
- Sous-sol : cave avec chauffage, installations techniques et archives (+- 20 m2)

2. Bâtiment de 2001
- RC : bureaux et surface commerciale (+- 50 m2), un entrepôt de 77 m2 (disponibles à court terme)
- 1er étage : appartement (+- 76 m2) avec deux chambres et balcons des deux côtés (actuellement bureaux, disponibles à court terme).
- 2e étage : appartement de +- 47 m2 avec une chambre et balcons des deux côtés (disponible à court terme)

3. Garage de 2003
- RC : entrepôt avec une surface de +- 56 m2

- +- 10 parkings (5 x 2 d’affilée)

- Largeur du terrain à la rue : +- 20 m, profondeur +- 43 m

- Partie arrière clôturée

- Zone de moyenne densité, PAP « maison commerciale et de habitation »

- Les halls avec bureaux s’apprêtent pour activités commerciales ou artisanales

- Possibilité de transformation de certaines surfaces commerciales en surfaces d’habitation.



Wohngeschäftshaus mit zwei Hallen für Gewerbe und/oder Wohnen

Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Einheiten:

1. Gebäude von 1969
- EG: Eingang und Abstellraum, Treppe (15 m2)
- 1. Etage: Wohnung von ca. 72 m2 mit zwei Schlafzimmern plus 2 Balkone (langfristig vermietet)
- Dachgeschoss: Speicher
- Untergeschoss: Keller mit Heizung, Haustechnik und Archiv (ca. 20 m2)

2. Gebäude von 2001
- EG: Büros und Gewerbefläche (ca. 50 m2), Halle von ca. 77 m2 (kurzfristig frei)
- 1. Etage: Wohnung mit zwei Schlafzimmern (ca. 76 m2) plus 2 Balkone, (zurzeit als Büros genutzt, kurzfristig frei)
- 2. Etage: Wohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Balkonen (ca. 47 m2)

3. Garage von 2003
- EG: Halle mit einer Grundfläche von ca. 56 m2.

- Ca. 10 Parkplätze (5 x 2 hintereinander)

- Straßenfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 43 m

- Der hintere Teil des Grundstücks ist eingezäunt

- Baurechtliche Zone „moyenne densité“, bestehender PAP „Wohngeschäftshaus“

- Die Hallen und Büros eignen sich für gewerbliche und handwerkliche Aktivitäten

- Möglichkeit, die gewerblichen Flächen in Wohnflächen umzubauen.

Résumé

  • Référence 3424601
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 260 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Station d'épuration
  • État Bon état

Résumé

  • Référence 3424601
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 260 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Station d'épuration
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 3 Balcons
  • 3 Salons
  • 1 Grenier
  • 1 Cave 20 m²
  • 10 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 8.31 ares
  • 1 Bureau 50 m²
  • 1 Entrepôt 77 m²
  • 1 Entrepôt 56 m²
  • 1 Appartement 87 m²
  • 1 Appartement 76 m²
  • 1 Appartement 47 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Crèche
  • Piscine publique
  • Route principale

Mentions légales

  • Classe d'isolation thermique I
  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) H
  • Ecopass P.20190830.9401.27.1.2

Prestations

  • Internet
  • Alarme
  • Double vitrage

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

Biens similaires