Vente Appartement Neuerburg
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Vente Appartement
Neuerburg

Réf. 7335356

4 pièces

2 chambres

91 m²

249 000 €

Informations complémentaires

Schöne Penthouse-Wohnung, barrierefrei!

Die wunderschöne, neuwertige Penthouse-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einer sehr gepflegten Residenz mit 10 Wohneinheiten im Ortskern von Neuerburg.
Das Mehrfamilienhaus ist barrierefrei konzipiert und auch das Penthouse erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder über die Treppe. Ein Stellplatz im Carport und die neuwertige Küche sind im Kaufpreis enthalten!
Ihre sofort beziehbare Wohnung besteht aus einem großen, offenem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, wovon eines mit Nebenraum für z.B. eine Ankleide, einem Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche und einem separaten Abstellraum.
Im terrassenförmig angelegten Garten (Gemeinschaftseigentum), welchen Sie ebenfalls barrierefrei aus dem Dachgeschoss erreichen, können Sie die Sonne genießen. Von hier aus haben Sie eine bezaubernde Aussicht auf den Beilsturm, die Kirche, die Burg und die Dächer des Stadtzentrums.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage im Zentrum von Neuerburg.
Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Neuerburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit komplettem Schulangebot und Kindertagesstätte. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Discountern, zahlreiche kompetente Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben (www.neuerburg-eifel.de)
Das beliebte Ferienziel Neuerburg gehört zum Deutsch - Luxemburgischen Naturpark und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt Neuerburg ist einer der beiden Hauptorte der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie liegt nahe an der luxemburgischen Grenze (Vianden ca. 17 km) und ist über die B 50 und B 410 erschlossen. Die A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz ist in ca. 20 Min. erreichbar.


Allgemeine Informationen

Baujahr Wohnung: 2014
Mauern: massiv
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz
Decken: Beton
Treppen: Steintreppe mit Marmor
Fenster: PVC Dreifachverglasung
Außentüren: PVC
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Fliesen, Fliesen in Holzoptik
Heizung: Erdwärme
Warmwasserbereitung: Elektro Durchlauferhitzer
Zustand: neuwertig

Endenergiebedarf: 20,6 kWh/(m2.a), Klasse A 

Primärenergiebedarf: 53,6 kWh/(m2.a) Klasse B




HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Informations complémentaires

Surfaces

  • 1 Couloir
  • 1 Cuisine équipée ouverte
  • 2 Couloir
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de douche
  • 1 Dressing
  • 1 Jardin
  • 1 Balcon
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Médecin 200 mètres
  • Bus 50 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Route principale
  • Commerces 500 mètres
  • Parc
  • Piscine publique 2 km
  • École secondaire
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Tennis
  • Gare routière 500 mètres
  • Aéroport 57 km
  • Cinéma 53 km
  • Parking public 50 mètres
  • Crèche 500 mètres
  • Université 60 km

Energie

  • Année de construction selon certificat 1998
  • Certificat énergetique Bedarfsausweis
  • Consommation énergétique / Besoin énergétique final 20.6 kWh/(m²·a)
  • Type de bâtiment Wohnen
  • Besoin en énergie primaire 53.6 kWh/(m².a)

Prestations

  • Ascenseur
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Interphone
  • Triple vitrage
  • Stores électriques

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Résumé

  • Référence 7335356
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 3

Résumé

  • Référence 7335356
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 3

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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