Verkauf Haus Körperich
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Verkauf Haus
Körperich

Ref. 7337989

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

88 m²

250.000 €

Renoviertes Bauernhaus mit angebauter Scheune

Im Bohnenweg, nahe der Ortsmitte von Körperich, liegt dieses einseitig angebaute, renovierte Bauernhaus aus der Zeit um 1900. Das Wohnhaus wurde von 1990 bis 2013 vollständig renoviert: Fassade, Fußböden, Bad, Küche, Haustür, Fenster, Strom, Wasser, Zentralheizung ...

Im Erdgeschoss haben Sie vorne rechts Ihr Wohnzimmer und hinten rechts Ihre Küche mit Einbauküche und kleinem Abstellraum. Auf der linken Seite liegt hinten Ihr Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, in der Mitte Ihr schönes modernes Bad mit begehbarer Dusche und WC. Vorne links liegt der von außen begehbare Technikraum mit dem neuen Sicherungskasten und dem Durchlauferhitzer für Bad und Küche.

Im Obergeschoss haben Sie an einem Flur zwei Schlafzimmer und ein Büro.

Unter dem Dach gibt es einen großen Speicher, den Sie über eine Bodentreppe erreichen.

Rechts angebaut an das Wohnhaus ist die ehemalige Scheune und einem separaten Lagerraum (der ehemalige Stall), wo Sie viel Platz zum Abstellen haben. Die Scheune wurde, abgesehen von dem großen elektrischen Garagentor, der Fassade und den Fenstern noch nicht renoviert.

Vor dem Haus haben Sie 2-3 Stellplätze und rechts neben der Scheune ist ein Durchgang zum Garten hinter dem Haus. Letzteren können Sie auch von der Gaytalstraße aus erreichen.

Zurzeit ist das Haus vermietet, bei Eigenbedarf können wir bei der Klärung der genauen Verfügbarkeit mit den Mietern behilflich sein.


Lagebeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus liegt in der Ortsmitte von Körperich.
Körperich ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sitz einer Grundschule, Gymnasium 8 km. Eine Bankniederlassung, eine Poststelle, Zahnarzt, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Bis zum Kammerwald mit seinem ausgedehneten Wanderwegenetzt sind es nur 800 m. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt 4 km (Vianden) und 14 km von Diekirch.


Allgemeine Informationen

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: 88 m2; Nutzfläche: 40 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2-3
Mauern: Bruchstein massiv
Dach: Tonziegel
Fassade: Putz
Decken: Holzbalkendecke
Fenster: PVC Doppelverglasung
Innentüren: Holz Furnier
Haustür: PVC
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Holzdielen, Laminat
Heizung: Gaszentralheizung
Zustand: gut

Endenergiebedarf: 166,5 kWh/(m2.a), Klasse F 

Primärenergiebedarf: 195,2 kWh/(m2.a) Klasse F



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen

Zusätzliche Informationen

Flächen

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 2 Flur
  • 1 Büro
  • 1 Grundstück 717 m²

Umgebung

  • Flughafen 45 KM
  • Grundschule 300 Meter
  • Kino 17 KM
  • Läden / Geschäfte 1 KM
  • Schwimmbad 500 Meter
  • Supermarkt 1 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 300 Meter
  • Universität 50 KM

Energiedaten

  • Baujahr lt. Energieausweis 1900
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 166.5 kWh/(m²·a)
  • Gebäudetyp Wohnen
  • Primärenergiebedarf 195.2 kWh/(m².a)

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Keine Informationen verfügbar

Zusammenfassung

  • Referenz 7337989
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 88 m²
  • Heizeinrichtung Zentralheizung
  • Art der Heizung Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwassergerät Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand

Zusammenfassung

  • Referenz 7337989
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 88 m²
  • Heizeinrichtung Zentralheizung
  • Art der Heizung Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwassergerät Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand

Keine Informationen verfügbar

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