Hübsches Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Körperich- sofort frei!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, aber Sie möchten sich den Stress eines Neubaus ersparen? Dann ist dieses schön ausgestatte Haus perfekt für Sie!

Das hübsche Einfamilienhaus wurde 2013 erbaut. Seine praktische Aufteilung, bei der die Hauptwohnräume auf den Garten ausgerichtet sind, und sein harmonisches, geschmackvolles Inneres strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die Eingangsdiele mit Gäste WC.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Eine schöne Granittreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort haben Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein schickes Familienbad mit Dusche und WC.

Den kleinen Garten erreichen Sie über eine große Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Vom Garten aus haben Sie Zugang zum Technikraum mit der Luft-Wärmepumpe.

Vor Ihrem Haus haben Sie 2 Stellplätze.


Lagebeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Körperich.

Körperich ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sitz einer Grundschule, Gymnasium 8 km. Eine Bankniederlassung, eine Poststelle, Zahnarzt, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Bis zum Kammerwald mit seinem ausgedehnten Wanderwegenetzt sind es nur 800 m. Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt 4 km (Vianden) und 14 km von Diekirch.


Allgemeine Informationen

Baujahr: 2013
Wohnfläche: 110; Nutzfläche: 8,20 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Mauern: massiv
Dach: Tonziegel
Fassade: Putz
Decken: Beton
Fenster: PVC Doppelverglasung
Innentüren: Holz Furnier
Haustür: PVC
Bodenbeläge: Fliesen, Granit
Heizung: Luftwärmepumpe
Zustand: gut

Endenergiebedarf: 26,4 kWh/(m2.a), Klasse A+ 

Primärenergiebedarf: 68,6 kWh/(m2.a) Klasse B



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen