Verkauf Haus Jucken
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Verkauf Haus
Jucken

Ref. 7928235

6 Zimmer

4 Schlafzimmer

126 m²

170.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem, flachem Grundstück

Das 1969 fertiggestellte Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Jucken. 1997 wurden bei einer Renovierung neue PVC-Fenster, ein neues Badezimmer und eine Zentralheizung eingebaut.

Die Eingangstür ist von einem großzügigen Windfang geschützt. Im Erdgeschoss haben Sie an einem Flur zwei große Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Auf der ersten Etage befinden sich vier Zimmer. In einem davon ist es möglich, ein weiteres Badezimmer einzurichten, da die Leitungen vom darunter liegenden Badezimmer bis hierher verlegt wurden.

Unter dem Dach befindet sich ein Spitzspeicher, welchen Sie über eine Bodentreppe erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert: hier haben Sie Ihren Heizungsraum mit der Ölzentralheizung De Dietrich von 1997, einen Hauswirtschaftsraum und eine große Garage mit neuwertigem, elektrischem Sektionaltor von 2017. Eine weitere Garage ist links hinten an das Haus angebaut.

Auf dem großen Grundstück gibt es mehrere Obstbäume, Gemüsebeete und einige Schuppen, letztere in schlechtem Zustand. Der rechte Teil des Grundstücks ist als voll erschlossenes Baugrundstück nutz- bzw. abtrennbar.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 251,3 kWh (m2 a), Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 278,4 kWh (m2 a), Klasse H


Lagebeschreibung

Das Häuschen liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Jucken und genießt eine schöne Aussicht.
Jucken ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule und Kindergarten befinden sich in 6 km Entfernung in Arzfeld, oder in der naheliegenden Stadt Neuerburg, welche 9 km entfernt liegt.
Weitere Entfernungen: L-Stolzemburg (13 km), Dasburg (12 km), Prüm (26 km), die Autobahn A 60 Richtung Köln, Belgien und die Niederlande ist in 25 km zu erreichen.


Allgemeine Informationen

Baujahr: 1967-69
Wohnfläche: 126 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Dach: Berliner Welle
Fassade: Putz, teilweise Eternitverkleidung
Decken: Kellergeschoss: Beton; Dachgeschoss: Holzbalken
Treppe: Beton mit Marmorbelag
Fenster: Doppelverglasung PVC
Innentüren: Holzfurnier
Haustür: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, PVC, Teppich, Laminat
Heizung: Ölzentralheizung; De Dietrich 1997
Internetleistung: Download bis zu 100 MBit/s
Zustand: renovierungsbedürftig



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen

Zusätzliche Informationen

Flächen

  • 2 Fluren
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellkammer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Grundstück 1766 m²

Umgebung

  • Arzt 6 KM
  • Autobahn 25 KM
  • Bus 500 Meter
  • Grundschule 6 KM
  • Hauptstrasse 200 Meter
  • Kino 26 KM
  • Krankenhaus/Klinik 26 KM
  • Läden / Geschäfte 6 KM
  • Schwimmbad 9 KM
  • Supermarkt 6 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 6 KM
  • Universität 70 KM

Energiedaten

  • Baujahr lt. Energieausweis 1967
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieverbrauch : Warmwasser enthalten
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 251,3 kWh/(m²·a)
  • Gebäudetyp Wohnen
  • Primärenergiebedarf 278,4 kWh/(m².a)

Ausstattungen

Keine Informationen verfügbar

Keine Informationen verfügbar

Zusammenfassung

  • Referenz 7928235
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 126 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

Zusammenfassung

  • Referenz 7928235
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 126 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

Keine Informationen verfügbar

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