Gepflegtes, freistehendes Haus mit Garten

Im Jahr 1973 gebaut, hat dieses gut unterhaltene Haus 2013 ein neues Dach erhalten.
Im Erdgeschoss haben Sie eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin (mit Einsatz), eine Küche mit Balkon und Markise, drei Schlafzimmer, ein renoviertes Duschbad mit WC, eine Gästetoilette mit Garderobe und einen Abstellraum.
Im Gartengeschoss gibt es eine große Diele, zwei zusätzliche Zimmer, ein älteres Duschbad mit WC, einen Heizungs-/Waschraum, einen Keller mit Gasanschluss und eine Garage. Vom Gartengeschoss haben Sie ebenerdigen Zugang zum Garten.
Unter dem Gartengeschoss befindet sich ein riesiger Keller, der über eine Außentür ebenerdig begehbar ist. Mit einer Fläche von ca. 105 m2 steht Ihnen hier eine große Lagerfläche zur Verfügung.
Der Speicher unter dem Dach ist nicht ausbaubar, aber er bietet Staumöglichkeiten.
Der große flache Garten mit einer abgeschirmten Terrasse am Haus bietet außerdem eine Rasenfläche mit einigen schönen Obstbäumen und einen großen Gemüsegarten. Durch seine Süd- und Westausrichtung ist er wunderbar besonnt.
Allgemeine Informationen:

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Duschzimmer: 2
Gästetoilette: 1
Grundstücksfläche: 7a 31ca
Wohnfläche: 158,5 m2
Nutzfläche: 160 m2
Baujahr: 1973
Mauern: massiv, Bims
Putz: Reibeputz
Dach: Tonziegel
Fenster: Aluminium, doppelverglast 2003, mit Rollläden
Treppen: Beton mit Natursteinbelag
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, ein Schlafzimmer mit Parkett
Ölheizung mit 4000 Liter Tank, Anlage von Fa. Buderus 1997.
Warmwasserversorgung: zentral, über Heizung
Garage: 1 im Keller
Stellplatz: 1 vor der Garage

Energieeffizienzklasse: H (503,6 kWh/(m2a)
Wärmeschutzklasse: I (337,4 kWh/(m2a)
Effizienzklasse für die Umweltwirkung: H (137,2 kWh/(m2a)