Hier beginnt Ihr Landleben – Bauernhaus mit Scheune und Fernsicht

Wer das Echte sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter: Dieses charmante Bauernhaus aus den 1920er-Jahren liegt ruhig am Ortsrand von Altscheid, nur etwa 12 km von Bitburg entfernt.

Mit herrlicher Fernsicht über die Eifellandschaft, einem großen Garten, Scheune und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Menschen mit Vision – und Mut zur Modernisierung.

Wohnen mit Geschichte und Substanz
Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in massiver Bruchsteinbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Grundstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, darunter das Wohnzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Die geräumige Küche im hinteren Teil des Hauses führt direkt in den urigen Gewölbekeller – perfekt zur Lagerung oder als Ausbaureserve, z. B. für einen Weinkeller oder Partyraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss: Ein Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.

Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei große Schlafzimmer um einen zentralen Flur gruppieren. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten Platz für Familie, Gäste oder Hobby.

Zusätzlicher Raum im Nebengebäude
Angrenzend ans Wohnhaus befindet sich das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit Stall und einer großzügigen Scheune (ca. 60 m²). Die Scheune ist mit einem großen Holztor ausgestattet – ideal für Wohnwagen, Transporter oder als Lagerfläche. Wer zusätzlichen Wohnraum schaffen möchte, kann über einen Durchbruch ins Nebengebäude erweitern.

Grundstück mit Aussicht – Ideal für Tierliebhaber
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur eine fantastische Fernsicht über die Natur der Südeifel, sondern auch viele Möglichkeiten zur Nutzung: Garten, Tierhaltung, Freizeit – hier ist vieles denkbar. Der Außenbereich ist teilweise eingezäunt und somit bestens geeignet für Haustiere.

Ein Blick ins Haus – digital & jederzeit
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Wichtige Fakten im Überblick
• Baujahr: ca. 1920
• Bauweise: Massives Bruchsteinmauerwerk
• Decken: Holzbalken, teilweise Beton
• Dach: Metallplatten
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
• Türen: Außen Holz mit Glaseinsatz, innen Furnierholz
• Bodenbeläge: Kork, Holzdielen, PVC, Beton
• Heizung: Einzelöfen (Holzbefeuerung)
• Abwasser: Kanalanschluss
• Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig (u. a. Heizung, Dach, Küche, Bad)

Energieausweis
• Endenergiebedarf: 287,8 kWh/(m²·a) – Klasse H
• Primärenergiebedarf: 80,3 kWh/(m²·a) – Klasse C

Lagebeschreibung – Altscheid in der Südeifel
Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand von Altscheid, einer kleinen Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit rund 94 Einwohnern. Umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ideale Voraussetzungen für ein Leben in ländlicher Idylle – und ist dennoch gut angebunden.

• Bitburg: ca. 12 km
• Echternach (Luxemburg): ca. 32 km
• Freizeitangebote im Ort: Spielplatz, Grillhütte, Wander- und Radwege, Dorfgemeinschaftshaus
• Sehenswertes in der Nähe: Stausee Biersdorf (4 km), historische Bauernhäuser, Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16. Jahrhundert

Fazit
Dieses Bauernhaus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein echtes Stück Eifel mit Geschichte, Charme und viel Raum für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort in der Natur: Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail machen Sie dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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- Name des/der Verbraucher(s) ........................................
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ...................................


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Datum .......................................
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