Verkauf Haus Sevenig bei Neuerburg
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Verkauf Haus
Sevenig bei Neuerburg

Ref. 85897774

8 Zimmer

5 Schlafzimmer

147 m²

Grundstück :3018 m²

209.000 €

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in ruhiger Lage in Sevenig

Dieses Bauernhaus aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.018 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise überwiegend aus Bruchstein errichtet, was dem Gebäude eine ländlich-traditionelle Ausstrahlung verleiht. Die Dacheindeckung besteht beim Wohnhaus aus Berliner Welle, die Nebengebäude sind mit Welleternitplatten und Blech gedeckt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 147 m² bietet das Haus acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das große Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet. Die Küche ist geräumig und verfügt über eine rustikale Einbauküche mit Kochherd und Essplatz. Die Böden sind mit Holzdielen, Laminat, Fliesen und PVC versehen. Eine urige Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht das ursprüngliche Wohnambiente.

Zum Anwesen gehören zahlreiche Nebengebäude: eine große Scheune, eine Werkstatt, ein ehemaliger Kuhstall mit Heuboden, ein Hühnerstall sowie eine Garage. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung.

Beheizt wird das Haus über einzelne Holzöfen – eine Lösung, die eine unabhängige Wärmeversorgung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Option, angrenzende Flächen mit einer Größe von ca. 7.000 m² zu erwerben, was besonders für landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung interessant ist.

Haben Sie schon den 360°-Rundgang entdeckt? Wenn nicht, können Sie sich diesen gerne hier anschauen: https://tour.giraffe360.com/21a17aa80621429c93de70a61ee83516/

Lagebeschreibung:
Sevenig bei Neuerburg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 41 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Weitere Entfernungen: Karlshausen: 3,5 km; Neuerburg: 12 km; Bitburg: 35 km; Stolzemburg (L):10 km; Hosingen: (L) 16 km; Luxemburg Stadt 61 km; Trier: 65 km

Sevenig bei Neuerburg ist ein malerisches Dorf, das in der wunderschönen Region Rheinland-Pfalz in Deutschland liegt. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Neuerburg, die im Nordosten des Eifelkreises Bitburg-Prüm liegt. Das Dorf ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die typisch für die Eifelregion sind. Die Lage bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Durch seine Nähe zu Neuerburg ist Sevenig gut an die regionalen Verkehrswege angebunden, was den Zugang zu weiteren Städten und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Insgesamt ist Sevenig bei Neuerburg ein charmantes Dorf, das durch seine naturnahe Lage und die freundliche Gemeinschaft besticht.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)............................

- Name des/der Verbraucher(s) ................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ..........................

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ....................

Datum ..................

Zusätzliche Informationen

Flächen

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Badezimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Garten
  • 1 Nebengebäude
  • 1 Garage
  • 1 Werkstatt
  • 1 Grundstück 3018 m²

Umgebung

Energiedaten

  • Baujahr lt. Energieausweis 1900
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 301.5 kWh/(m²·a)
  • Gebäudetyp Wohnen
  • Primärenergiebedarf 72 kWh/(m².a)

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Zusammenfassung

  • Referenz 85897774
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 147 m²
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Holz
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

Zusammenfassung

  • Referenz 85897774
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 147 m²
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Holz
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig

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