Liebevoll modernisiertes Landaus mit Weitblick

Sie suchen Ruhe, Natur und einen Ort mit Seele ?

Dieses liebevoll modernisierte Bauernhaus aus dem Jahr 1900 liegt in herrlicher Höhenlage von Schöndorf an der Ruwer, mit freiem Blick über die Landschaft.

Das Haus bietet ca. 160m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie eine ca. 55m2 große Scheune. Die vielen stilvollen Renovierungen, darunter neue Dachfenster (2023), ein hochwertig saniertes Bad mit Fußbodenheizung, eine historische Holztreppe und eine Sauna, verleihen dem Haus besonderen Charakter und Komfort.

Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiges, naturnah angelegtes Grundstück, mit Waldanteil (ca. 1.770m2) und einem zusätzlich gegenüberliegenden Baugrundstück (ca. 890m2), das den Ausblick sichert. Ideal für Tierhaltung, Hobby oder Gartenliebhaber.

Das Highlight:
Wohngefühl mitten im Grünen, Weitblick aus jedem Zimmer, ein Wintergarten, ein offener Kamin und die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden.


Auf einen Blick:

- Freistehendes Bauernhaus, Baujahr 1900

- ca. 160m2 Wohnfläche + ausbäufähige Scheune (55m2)

- Großes Grundstück + zusätzliches Baugrundstück (insg. über 3.800m2)

- Waldanteil im Eigentum (ca. 1.770m2)

- Renoviert: Dachfenster 2023, Bad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC 2022, Sauna, historische Treppe

- Tierhaltung möglich, z.B. Pferde

- Traumhafte Sonnenuntergänge und absolut ruhige Lage


Nutzen Sie unseren 360° Rundgang, um sich vorab einen umfassenden Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen.

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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Ihre Nachricht !


Lagebeschreibung

Schöndorf liegt ruhig und naturnah, etwa 25 Minuten von Trier entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und dem Flusslauf der Ruwer. Ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde oder Tierhalter.
Gute Anbindung Richtung Trier und Luxemburg über die L146



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,213 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)......................................

- Name des/der Verbraucher(s) ..........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) .....................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .................................
Datum ....................................

(*) Unzutreffendes streichen.