Baugrundstücke in Körperich, Hüttinger Straße

In attraktiver Lage von Körperich entstehen mehrere Baugrundstücke im Neubaugebiet "An der Hüttinger Straße". Die Grundstücke werden vollständig erschlossen angeboten und eignen sich ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern.

Grundstücksgrößen und Preise:

• Grundstück Nr. 1: ca. 506 m², Kaufpreis 106.260,00 EUR
• Grundstück Nr. 2: ca. 512 m², Kaufpreis 107.520,00 EUR
• Grundstück Nr. 3: ca. 501 m², Kaufpreis 105.210,00 EUR
• Grundstück Nr. 6: ca. 550 m², Kaufpreis 115.500,00 EUR
• Grundstück Nr. 7: ca. 551 m², Kaufpreis 115.710,00 EUR

Die Grundstücke Nr. 4 und 5 sind bereits reserviert.

Auf den Kaufpreis fällt eine Käuferprovision von 1,19 % inkl. MwSt. an.

Erschließung und technische Ausstattung:

Alle Grundstücke werden voll erschlossen übergeben. Im Einzelnen sind folgende Anschlüsse vorgesehen:
• Abwasser: Kanalanschlüsse im Trennsystem (Schmutz- und Niederschlagswasser getrennt)
• Wasser: Anschluss an die Kommunalen Netze Eifel AöR
• Strom: Anschluss durch Westnetz GmbH
• Breitband / Glasfaser: Anschluss durch Deutsche Telekom Technik GmbH

Die Niederschlagswasserrückhaltung erfolgt zentral in einem unterirdischen Regenrückhaltebecken unter dem geplanten Parkplatz. Eine gesonderte Rückhaltung auf den einzelnen Grundstücken ist daher nicht erforderlich, ausgenommen sind versiegelte Außenflächen, die mit wasserdurchlässigen Belägen auszuführen sind.

Besonderheit: Zusätzlicher Stellplatz

Für jedes Baugrundstück wird im Bereich der zentralen Parkplatzanlage ein zusätzlicher Stellplatz vorgesehen.
Dieser verbleibt im Eigentum der Ortsgemeinde (OG) und wird den Baugrundstücken über eine Grunddienstbarkeit oder Baulast (Verfahren noch in Klärung) im Grundbuch zugewiesen.

Erschließung:

Die Fertigstellung der gesamten Erschließungsanlage ist nach aktuellem Stand spätestens bis Ende März 2026 vorgesehen.

Lagebeschreibung:

Körperich ist eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 1.200 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Gaytal prägt den Charakter des Ortes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage überzeugt Körperich mit einer sehr guten Infrastruktur.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sichern die wohnortnahe Betreuung und Bildung der Jüngsten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt mit Postagentur, eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie eine Bankfiliale sind direkt im Ort vorhanden. Zahlreiche Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Mehrere Gaststätten und Restaurants sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Freibad und ein Sportplatz zur Verfügung, die das Freizeitangebot abrunden. Ein reges Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich kulturell, sportlich oder sozial zu engagieren. Insgesamt vereint Körperich die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken Dorfgemeinschaft.

Entfernungen:

-Vianden - 5 km
-Diekirch – 15 km
-Ettelbrück – 22 km
-Echternach - 22 km
-Luxemburg-Stadt – 45 km
-Neuerburg – 15 km
-Irrel – 22 km
-Bitburg – 22 km
-Trier – 47 km

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungs- und Umsetzungsständen. Änderungen vorbehalten.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 1,19 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*).....................

- Name des/der Verbraucher(s) .........................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...............

Datum ...............

(*) Unzutreffendes streichen