Charmantes Altstadthaus in zentraler Lage von Bitburg

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in der Altstadt von Bitburg und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Parkmöglichkeiten in der nahegelegenen Tiefgarage oder auf weiteren öffentlichen Parkplätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann – ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich.

Im Keller stehen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Zudem ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Baujahr 2021, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Der zum Haus gehörende Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien – perfekt, um ruhige Stunden zu genießen.

Strom und Gas: Hier können Sie sich Ihren eigenen Versorger auswählen, die Abrechnung der restlichen Nebenkosten (z.B. Wasser, Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Parkplatz usw.) erfolgt über die Nebenkostenabrechnung mit dem Vermieter.

Haustiere nach Absprache erlaubt.

Bitburg – lebendige Kleinstadt mit Tradition und Lebensqualität

Bitburg, im Herzen der Südeifel gelegen, ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre hervorragende Infrastruktur und ihre einladende Atmosphäre bekannt ist. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.

Überregional bekannt ist Bitburg durch seine lange Braukultur, die der Stadt einen festen Platz auf der Landkarte verschafft hat. Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Gassen, gemütlichen Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Stadtlebens. Zahlreiche Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein aktives Miteinander.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft der Südeifel, während Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine ein breites Angebot für Aktivität und Erholung bieten. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Kindergärten, Schulen und weiterführende Einrichtungen.

Verkehrstechnisch ist Bitburg gut angebunden und bietet kurze Wege in die umliegenden Städte Trier und Luxemburg, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.

Bitburg verbindet charmantes Kleinstadtflair mit modernen Vorzügen – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)..............

- Name des/der Verbraucher(s) ..................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) .............


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...............

Datum .............

(*) Unzutreffendes streichen.