Modernes Reihenendhaus in Niedergeckler

Zur Vermietung steht ein modernes Reihenendhaus in Obergeckler, Ortsteil Niedergeckler, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Das Haus überzeugt durch einen hohen Energiestandard und wurde unter Verwendung ökologischer Baustoffe errichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss verfügt über vier helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie über zwei moderne Bäder. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite als Duschbad ausgeführt.

Hinter dem Haus lädt eine große Terrasse mit eigenem Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und eignet sich ideal für Pendler, insbesondere in Richtung Luxemburg sowie nach Bitburg. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im rund 5 km entfernten Mettendorf vorhanden. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule Plus und ein Gymnasium, befinden sich im etwa 7 km entfernten Neuerburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen stehen in Mettendorf, Neuerburg oder auch in Körperich zur Verfügung und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

In der Kaltmiete von 1.450,00 EUR sind folgende Nebenkosten bereits enthalten:

- Gebäudeversicherung
- Kosten für Wasser und Abwasser
- Grundsteuern
- Wartung Heizung

Für folgende Kosten hat der Mieter eigene Versorgungsverträge abzuschließen:

- Haushalts- und Wärmepumpenstrom
- Müllabfuhr
- gegebenenfalls Telekom und Internet

Im Gegenzug fallen keine Vorauszahlungen für Nebenkosten an und es wird kein Nebenkostenabrechnung erstellt.

Entfernungen:

10 km - Vianden
19 km - Diekirch
24 km - Ettelbrück
24 km - Hosingen
24 km - Echternach
5 km - Mettendorf
7 km - Neuerburg
21 km - Bitburg
22 km - Irrel

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*).........................
- Name des/der Verbraucher(s) .............................
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ........................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...............

Datum ...............

(*) Unzutreffendes streichen