Hochwertige Dachgeschosswohnung in Wolsfeld

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 gebaute ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und schafft durch die durchdachte Raumaufteilung und die helle Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und sind durch die Dachgauben absolut nicht störend.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca 30m² große offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die im Preis mit inbegriffen ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich kann ein Stellplatz und eine Garage erworben werden.

Kaufpreis: 270.000€
Wohnfläche: ca. 75m²
Garage & Stellplatz: 30.000€

Gebäudekonzept & Ausstattung
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Möblierte Wohnung (nach Absprache)
- Hochwertige Sanitär- und Badausstattung

Lage

Wolsfeld liegt zwischen Bitburg und der luxemburgischen Grenze und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders für Berufspendler ist die Nähe zu Luxemburg ein großer Vorteil: Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Entfernungen
-Bitburg ca. 9 min
-Echternach ca. 12 min
-Rosport ca. 17 min
-Wasserbillig ca. 25 min
-Vianden ca. 31 min
-Trier ca. 31 min
-Wittlich ca. 35 min