Smart Living – modernes Wohnen zum attraktiven Gesamtpreis

Durchdacht kalkuliert, nachhaltig gebaut und individuell gestaltbar: Dieses moderne Einfamilienhaus im massiven Holzbau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonders attraktiven Kaufpreis.

Für nur 299.500 € erhalten Sie ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus inklusive 492 m² Grundstück.

Das Konzept „Smart Living“ setzt auf das Wesentliche: ein funktionales, komfortables Zuhause mit einer hochwertigen Grundausstattung und gleichzeitig viel Freiheit für die persönliche Gestaltung.
Schlüsselfertig – Sie entscheiden über den letzten Schliff

Das Haus wird in Massiv-Holzbauweise schlüsselfertig errichtet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden in hochwertiger Holzsichtqualität ausgeführt. So können die zukünftigen Eigentümer selbst entscheiden, welcher Bodenbelag am besten zum eigenen Wohnstil passt – ob Parkett, Vinyl, Fliesen oder eine andere individuelle Lösung.

Auch bei der Gestaltung der Außenbereiche bietet das Konzept maximale Flexibilität: Die Zuwegung sowie der Stellplatz vor dem Haus werden zunächst als Schotterflächen ausgeführt. Eine Pflasterung kann auf Wunsch gegen Mehrpreis erfolgen oder selbstverständlich auch in Eigenleistung umgesetzt werden.

Das Badezimmer und das WC werden bereits mit Fliesen ausgestattet.

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Für ein komfortables Wohnklima sorgt ein Klimagerät mit Heiz- und Kühlfunktion. Damit lässt sich das Raumklima sowohl im Sommer als auch in der Übergangszeit flexibel und effizient regulieren.
Die Vorteile auf einen Blick
• 299.500 € Gesamtpreis
• 492 m² Grundstück inklusive
• Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise
• Moderne und funktionale Grundausstattung
• Individuelle Wahl des Bodenbelags in den Wohnräumen
• Badezimmer und WC bereits gefliest
• Heizen und Kühlen über Klimagerät
• Außenanlagen bewusst reduziert – dadurch mehr Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle
• Zuwegung und Stellplatz zunächst als Schotterflächen
• Pflasterung optional gegen Mehrpreis oder in Eigenleistung
• Carport optional gegen Mehrpreis, auf Wunsch mit integriertem Geräteschuppen

Smart Living bedeutet hier: Sie bezahlen für das, was Sie wirklich brauchen – und entscheiden selbst, was Sie daraus machen.

Ein modernes Zuhause, ein eigenes Grundstück und viel Raum für persönliche Ideen – für 299.500 € inklusive 492 m² Grundstück.

Gut zu wissen: Für den Käufer fallen keine Maklergebühren an.


Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt naturnah am Ortsrand von Dauwelshausen im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark.

Ourtal, Gaytal, Kammerwald, Talsperre, Burg Falkenstein, und Luxemburg sind maximal 8 km entfernt. Ideal zum Spazierengehen, Joggen, Wandern, Radfahren.

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
• Neuerburg: 11 km
• Vianden (Luxemburg): 14 km
• Diekirch (Luxemburg): 25 km
• Bitburg: 36 km
• Trier: 64 km
• Luxemburg-Stadt: 61 km



Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.