Maison mitoyenne moderne avec vue imprenable

Maison mitoyenne moderne avec vue imprenable – habitat spacieux sur trois niveaux à Marnach

Cette maison mitoyenne moderne datant de 2016 allie une architecture contemporaine, des équipements de qualité et une sensation de vie exceptionnelle. Sur environ 206 m² de surface habitable répartis sur trois étages, la propriété offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles, une vie familiale harmonieuse et diverses possibilités d'utilisation.

Le terrain d'environ 422 m² séduit par un jardin entièrement clôturé, de grands espaces extérieurs et un atout particulier : une vue dégagée sur le paysage vallonné pittoresque et la nature environnante. Ici, vous profitez du calme, de l'intimité et d'une vue incomparable.

Habitation spacieuse avec de nombreuses possibilités
Dès l'entrée dans la maison, il est clair qu'une grande importance a été accordée à une répartition réfléchie de l'espace et à une atmosphère de vie agréable.

La propriété dispose au total de six pièces, dont trois à quatre chambres possibles, offrant ainsi des conditions idéales pour les familles, les couples ayant besoin de plus d'espace ou les personnes souhaitant combiner vie et travail sous un même toit.

Les trois niveaux d'habitation permettent une utilisation flexible et créent en même temps des lieux de retraite agréables.

Au rez-de-chaussée, outre une chambre spacieuse et une salle de bains, se trouvent également des dépendances pratiques ainsi que l'accès au garage double. Le garage offre non seulement suffisamment de place pour deux véhicules, mais complète également l'espace généreux de la maison grâce à des espaces de rangement adjacents.

Le premier étage forme un autre espace de vie attractif. Un salon spacieux avec accès direct au balcon crée une atmosphère lumineuse et invitante. La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée de haute qualité de la célèbre entreprise luxembourgeoise Möbel Thill. Ce niveau est complété par une autre chambre et une salle de bains avec douche et WC.

Au deuxième étage, vous attend un espace de vie et cuisine ouvert particulièrement spacieux. De grandes surfaces vitrées et l'accès aux espaces extérieurs assurent une atmosphère de vie agréable. Ici aussi se trouve une cuisine intégrée de haute qualité de Möbel Thill, alliant fonctionnalité et design attrayant.

Une autre chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bains moderne complètent cet étage.

Les deux cuisines équipées avec soin et la répartition des espaces de vie sur plusieurs niveaux ouvrent des perspectives intéressantes pour différentes situations de vie – par exemple pour une famille nombreuse, la cohabitation de plusieurs générations ou la combinaison de vie privée et bureau à domicile.

Une vue qui enthousiasme
Un véritable atout unique de cette propriété est son emplacement exceptionnel avec une vue impressionnante sur le paysage s'étendant derrière la maison.

Que ce soit lors du café du matin, d'un dîner en commun ou simplement pour se détendre après une longue journée : les trois balcons et la terrasse offrent de nombreuses possibilités de profiter pleinement de la nature et de cette vue particulière.

Le jardin soigné et entièrement clôturé offre de la place pour jouer, se détendre et passer des moments conviviaux en plein air. Une cabane de jardin pratique complète l'espace extérieur et offre un rangement supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou le mobilier de jardin.

Ici, les avantages d'une maison moderne se combinent avec une sensation de vie caractérisée par l'espace, le calme et la proximité de la nature.

Équipement de qualité et technique moderne
Outre son architecture attrayante, la maison mitoyenne convainc également par son équipement technique contemporain.

Une pompe à chaleur air-eau combinée à un chauffage par le sol assure une répartition agréable de la chaleur dans les pièces de vie. Les fenêtres à triple vitrage soutiennent les propriétés énergétiques de la maison et contribuent à un climat intérieur confortable.

Les sols carrelés faciles d’entretien soulignent le caractère moderne de la propriété. Au total, trois salles de bains avec douche et WC offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Une salle technique séparée, des espaces de rangement pratiques et le garage double spacieux complètent cette offre globale bien pensée.

Un foyer pour des exigences de vie particulières
Cette maison mitoyenne à Marnach est plus qu'une simple propriété. Elle offre de l'espace pour des expériences communes, des projets de vie individuels et le désir d'un foyer moderne en milieu naturel.

La combinaison d'une surface habitable généreuse, d'un équipement de haute qualité, d'une conception flexible des espaces et d'une vue exceptionnelle fait de cette maison une opportunité particulièrement attrayante.

Convainquez-vous vous-même de cette offre de logement spéciale et découvrez lors d'une visite personnelle le potentiel que ce foyer vous réserve.

Les points forts en un coup d'œil
• Emplacement : Marnach, Luxembourg, avec une vue impressionnante sur la verdure
• Année de construction : 2016
• Surface habitable : env. 206 m²
• Terrain : env. 422 m², entièrement clôturé
• Nombre de pièces : 6, dont 3 à 4 chambres possibles
• Répartition : 3 niveaux d'habitation spacieux
• Cuisines : 2 cuisines intégrées de haute qualité de Möbel Thill, Luxembourg
• Salles de bains : 3 salles, chacune avec douche et WC
• Espaces extérieurs : 3 balcons, 1 terrasse et jardin avec cabane de jardin
• Stationnement : garage double spacieux
• Chauffage : pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol
• Équipement : fenêtres à triple vitrage et sols carrelés
• Autres pièces : salle technique et espaces de rangement pratiques
• Particularité : possibilités d'utilisation flexibles grâce à une grande répartition des espaces et deux cuisines


Description de l'emplacement
La propriété se trouve dans un emplacement attrayant, proche de la nature, entre Marnach et Fischbach dans la commune de Clervaux. L'environnement calme avec ses vastes paysages vallonnés offre une grande qualité de vie et de détente.

Le centre commercial Nordstrooss avec de nombreux commerces, médecins, pharmacie et restaurants se trouve à environ 1 km. Le centre culturel Cube 521 est accessible en environ 800 m. D'autres installations du quotidien ainsi que des écoles se trouvent à Clervaux, à proximité.

Distances (env.) : Clervaux 3,6 km · Hosingen 6 km · Diekirch 25 km · Ettelbruck 30 km · St. Vith 31 km · Luxembourg-ville 60 km